今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

360 AI 搜索精准押中高考作文题，周鸿祎惊呼：这也太神奇了吧！

北京，2024年6月7日 - 在今日举行的360 AI 新品发布会上，360集团董事长周鸿祎进行了一项有趣的实验：使用360 AI 搜索预测今天的高考作文题。结果令人惊讶的是，360 AI 搜索竟然精准押中了全国甲卷、北京卷和新课标Ⅰ卷作文题中的三道题！

具体来说，360 AI 搜索预测的第七条、第八条、第十条分别对应了全国甲卷、北京卷和新课标Ⅰ卷的作文题。第七条预测的题目是“心理健康与幸福”，第八条预测的题目是“生活历史传承与时代创新”，第十条预测的题目是“人工智能与未来社会”。

这一结果令周鸿祎惊叹不已，他表示：“这也太神奇了吧！360 AI 搜索居然能够精准押中高考作文题，这说明我们的技术已经非常成熟了。”

周鸿祎还呼吁考生们利用360 AI 搜索来提高学习效率，并预言360 AI 搜索将成为未来教育的重要工具。

专家点评：

360 AI 搜索能够精准押中高考作文题，这体现了人工智能技术在教育领域的巨大潜力。随着人工智能技术的不断发展，未来将会有更多智能化教育工具涌现，为学生提供更加个性化和高效的学习服务。

以下是一些网友评论：

• “太厉害了，360 AI 搜索简直是神器！”
• “我要赶紧去用360 AI 搜索学习，希望明年高考也能押中题！”
• “人工智能真是太强大了，未来教育会越来越智能化。”

360 AI 搜索 [移除了无效网址] 是一款基于人工智能技术的新型搜索引擎，它可以根据用户的搜索意图提供更加精准和个性化的搜索结果。360 AI 搜索还提供了一系列智能化功能，例如语音搜索、图像搜索、知识搜索等。

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